摘要：近年来，我国房地产市场发展迅猛，为引导其健康有序发展，国家出台了一系列与房价相关的调控政策，并于 2011年在沪、渝两地率先开展房产税试点改革。一时间，我国房地产税制改革再次成为学界讨论的热点问题。房产税改革意义重大，因此，尽快落实对个人住房征收房产税的相关法律政策，也是当前国家的重要任务之一。

本文通过对南京市居民纳税意愿的调查，结合相关理论知识和我国的具体国情，对住宅征收房产税的制度设计进行分析预测，并拟设计对住宅征收房产税的税制方案，最后提出坚持“宽税基、低税率”的原则进行房产税税制改革、结合国情确定税制方案，避免照搬照抄国外经验、不断完善个人住房房产税制度，加强税款的征收管理、加强有关税收知识的宣传，提高纳税人纳税积极性等建议。

关键词：房产税  税制设计 纳税意愿调查

目录

摘要

Abstract

一、绪论-5

（一）研究背景和意义-5

（二）文献综述-5

（三）研究内容和方法-7

二、房产税相关概念及我国房产税制度改革历程-8

（一）房产税相关概念-8

（二）我国房产税制度改革历程-8

三、国外及港台地区房产税税制比较研究-11

（一）美国房产税概述-11

（二）英国房产税概述-11

（三）日本房产税概述-11

（四）香港地区-11

（五）台湾地区-12

（六）不同国家地区税制比较及对我国房产税改革的启示-12

四、居民房产税纳税意愿调查及结果分析——以南京市为例-14

（一）居民纳税意愿调查及统计分析-14

（二）居民对不同房产税制度设计的选择-17

（三）对住宅征收房产税的制度设计-19

五、政策建议-24

参考文献-25