摘要：共有制度是我国物权法中用来解决物的归属问题的一项重要制度，在民法中占有重要地位。完善共有制度，不仅能够保护财产权利维护合法权益，还能促进社会有序发展和社会公平正义。本文研究的是我国共有制度目前存在的问题与相应的完善建议。首先，简单介绍共有制度的概念和其分类，然后通过分析国外在共有制度方面的法律经验，进而阐述我国共有制度当前的发展现状以及存在的问题，最后对完善我国的共有制度提出几点思考。

关键词：共有制度 共同共有 按份共有

目录

摘要

Abstract

一、共有制度的概念界定-2

（一）共有及共有制度的概念-2

（二）共同共有与按份共有的概念辨析-2

二、国外共有制度的经验借鉴-3

（一）关于共有的分类-3

（二）关于优先购买权-4

三、我国共有制度的发展现状及不足-4

（一）我国共有制度的发展现状-4

（二）我国共有制度存在的问题与不足-5

1.应归于按份共有的共同共有-6

2.优先购买权问题-6

（1）按份共有的优先购买权-7

（2）共同共有的优先购买权-8

四、关于完善我国共有制度的几点思考-9

（一）统一规制共有-9

（二）承认共同共有的优先购买权-9

（三）承认约定的优先购买权-10

结语-11

参考文献-12