摘要：随着国家相关的政策发布，在全国范围内相继展开了营业税改征增值税的试点。2016年5月1日开始，房地产业被划入“营改增”的试点范围，即由原来的交纳营业税改成现在的交纳增值税。房地产企业是中国国民经济的支柱产业，实施“营改增”，在这个行业能有效改善长远的房地产行业的经营环境。本文主要探究“营改增”对房地产行业的影响分析，分析“营改增”为房地产行业带来的有利影响和不利影响，并为我国房地产行业怎么面对这些不利影响而提出相应的策略。

关键词：营改增  房地产行业  影响  应对策略

目录

摘要

Abstract

一、问题的提出2

二、“营改增”的背景2

（一）营业税与增值税的区别2

（二）“营改增”的社会影响和意义3

（三）“营改增”的发展历程5

三、“营改增”对房地产行业的影响6

（一）“营改增”对房地产行业的有利影响6

（二）“营改增”对房地产行业的不利影响8

四、“营改增”后房地产企业的应对策略10

（一）应对企业涉税风险影响的策略10

（二）应对企业利润影响的策略11

（三）应对企业现金流影响的策略12

【参考文献】13