摘要：近来我国房地产市场价格过快上涨，引起人们的广泛关注。如何防止房地产市场的过热发展已经成为亟待解决的问题。本文以这个现实问题为导向，在总结日本房地产泡沫的经验教训的基础上指出日本经验对我国的启示。本文认为，日元升值、大量资金参与土地投机和货币政策的失误是日本泡沫经济的主要原因。房地产泡沫的破灭通过使日本经济增长衰退；破坏金融体系的稳定性；引起通货紧缩和生产水平停滞等问题，对日本经济产生了长期的消极影响。我国政府应针对房地产市场泡沫化，建立必要的调控政策,因城施策，重点调控；应加大金融监管力度，防止房地产信贷的过度扩张；加强宏观审慎和货币政策的配合。

    关键字：房地产；泡沫经济；启示

目录

摘要

Abstract

一、绪论-2

（一）研究背景 -2

（二）研究意义-2

二、相关概念及文献综述-2

（一）房地产泡沫相关概念-2

（二）文献综述-3

三、日本房地产泡沫的发展历程和原因-5

（一）日本泡沫经济的发展历程-5

（二）日本泡沫经济的原因-6

四、日本房地产泡沫对日本经济的影响-9

（一）经济长期衰退-9

（二）金融体系动荡-10

（三）技术水平停滞-11

（四）通货紧缩严重-12

（五）产业国际竞争力下滑-13

五、中国房地产市场的泡沫化倾向分析-14

六、结论及启示-17

（一）主要结论-17

（二）对中国的启示和建议 -17

参考文献 -19