摘要：住房作为居民的根本，是居民一直以来密切关注的焦点。近几年来，南京房价的疯狂上涨，让很多购房者望而却步。本文从四方面来研究影响南京河西房价的因素，首先根据南京以及河西的房地产发展状况和房价的发展趋势，来分析现状；接着，将重点着眼于影响河西房价的因素；然后构建相关的方程进行线性回归分析，通过t检验来得出结论；最后，根据各项研究来总结房价的影响因素。

    关键词:房地产价格  南京河西  线性回归模型

目录

摘要

Abstract

一、文献综述.3

二、房地产发展现状及发展趋势

（一）南京市房地产发展现状及发展趋势.4

（二）河西房地产发展现状及发展趋势.4

三、影响河西房地产价格的因素

（一）地域特征.5

（二）供需影响.7

（三）经济发展.9

四、房地产价格影响因素的实证分析

（一）变量的选取和数据来源11

（二）模型建立11

（三）检验统计分析13

五、结论13

参考文献14