摘要：公允价值的引入，使得企业对投资性房地产的后续处理有了可选择的余地。本文通过查阅沪市和深市房地产行业上市公司发布的最近三个年度的财务报告，研究了上市公司在投资性房地产领域应用公允价值计量的状况，分析了应用该计量模式对上市公司财务指标的影响。研究结果表明，只有很小一部分公司采用公允价值模式，该模式对公司的财务状况和经营成果都会产生一定的影响，且各有利弊，但是总体来说利大于弊。本文进一步探究了这种现状形成的原因，并就改善公允价值的应用情况给出了具体的建议。

【关键词】投资性房地产  公允价值  计量模式  应用

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

二、文献综述-2

三、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用-3

（一）投资性房地产公允价值模式的应用现状-3

（二）投资性房地产公允价值模式对财务指标的影响-4

（三）投资性房地产公允价值模式存在的问题-8

四、改善公允价值模式应用现状的建议-10

（一）适当降低公允价值模式的应用要求-10

（二）降低计量成本-10

（三）完善评估制度-10

（四）缩小成本模式和公允价值模式的应用差异-11

五、结论-11

参考文献：-11

附件：-13