摘要:近几年来，房地产市场的蓬勃发展无疑带动了我国国民经济的发展，并迅速成为了国民经济的重要组成部分，也引来了社会各个领域的高度关注，研究房价的影响因素既可以为国家宏观调控及政府相关政策的颁布提供一个科学的依据，也为人们提供一个参考.本文以江苏省为例，运用逐步回归分析的方法，选取了地区生产总值、人口总数、房地产开发投资额、房屋建筑竣工面积、商品销售价格指数以及商品房销售面积这六个因素来对房地产平均销售价格的影响进行统计分析，利用软件R拟合模型来解释因变量与自变量之间的关系.

【关键词】 房价；逐步回归分析；显著性检验；地区生产总值；人口总数

目录

摘要

Abstract

引  言-1

1.逐步回归分析模型的概述-2

1.1.逐步回归分析方法的产生及原理-2

1.2.逐步回归分析方法的步骤-3

1.3．逐步回归分析方法的检验-4

1.4.逐步回归分析方法的优势-5

2.回归方程的建立-5

2.1．变量选取原因及数据来源-5

2.1.1.变量选取原因-5

2.1.2数据来源-6

2.2．多元线性回归模型的建立及结果分析-7

2.2.1.绘制散点图-7

2.2.2.建立模型并检验分析-9

3.逐步回归分析-9

4.优化模型-12

5．总结-13

参考文献-16