摘要：随着我国经济化进程的加速发展，各地区的城市化越发明显，特别是上海，作为一所海纳百川的国际大都市，房地产行业已俨然成为人们关注的焦点。伴随着房地产业的迅猛发展，过高的房价导致绝大多数购房者必须通过贷款来满足支付昂贵的购房款。然而传统的二手房住房按揭贷款模式存在着许多漏洞及问题，为了适应时代的发展，众多新兴模式不断萌芽，本文以“主贷人上海”为研究分析对象，通过分析”主贷人上海”的运营模式，对二手房住房按揭贷款的新模式做一个分析及介绍。

关键词：二手住房按揭贷款; 淘宝; 银行

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摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1研究背景-1

1.2研究目的及意义-1

1.2.1理论意义-2

1.2.2现实意义-2

2  文献综述-3

2.1国外研究现状-3

2.2国内研究现状-4

3  传统的贷款模式-5

3.1传统贷款模式简析-5

3.2传统贷款模式对客户、银行、房地产中介的影响-7

4  运作模式分析-7

4.1“淘宝”模式分析-7

4.1.1认证模式-7

4.1.2盈利模式-8

4.2“主贷人上海”运作模式-9

4.2.1平台运作流程-9

4.2.2平台客服功能-11

4.2.3认证模式-11

4.2.4盈利模式-12

5  “主贷人上海”试运营概况-13

5.1“主贷人上海”试运营数据分析-13

5.2客户经理对“主贷人上海”的产品意见-14

5.3房地产经纪人对“主贷人上海”的产品意见-15

5.4购房者对“主贷人上海”的产品意见-15

5.5试运营下产生的问题及解决方案-16

6  结束语-17

参考文献-17