摘要：在当下的中国社会，老龄化问题越来越严重，由此养老问题日益突出，改革和完善养老方式成为了焦点议题。为解决这日一严峻的养老问题，中国引进被外国老人认为是最有效的养老办法“以房养老”，于2014年7月至2016年6月在北京、上海、广州、武汉开展试点，但投保人数却寥寥无几。本文以上海试点为研究对象，从需方和供方两方面分析“以房养老”政策存在的问题，包括传统观念、高税费、房屋评估机构不健全等原因。并与国外以房养老模式进行对比分析，从中找出以房养老“遇冷”的原因，最后针对原因提出对策。

关键词：老龄化；以房养老；遇冷原因

目录

摘要

Abstract

1.引言1

1.1研究背景2

1.2研究意义与目的2

1.3国内外的研究进展3

1.4研究方法4

2.上海市“以房养老”现状5

2.1上海市的养老现状5

2.2上海“以房养老”的主要模式8

2.3上海“以房养老”的情况8

3.上海“以房养老”遇冷原因分析的调查结果分析9

3.1问卷发放与数据收集情况9

3.2上海“以房养老”遇冷原因分析10

3.2.1从以房养老的需求方分析10

3.2.2从以房养老的供给方分析13

4.国外“以房养老”的经验借鉴15

4.1国外“以房养老”政策15

4.2国外“以房养老”总结16

5.结论与政策建议17

参考文献19