摘要:随着社会经济的发展，市场经济日益完善，市场的作用力在时刻调整整个房地产行业的供求关系，企业面对的信息也复杂多变，由于缺少成熟的管理手段，致使企业无法及时准确的取得经营活动需要的信息。企业的财务活动面临着未知，这种未知具有两面性，在获得际遇的同时也面临着风险。房地产公司更是如此，房地产作为资金密集型行业，有投入资金大、营运周期长、供应链复杂等特点，它面临更大的的财务风险。这种潜在的财务风险可能由于没有及时察觉防范，为企业财务带来冲击，甚至导致资金链的断裂。我国及世界范围内，不管是上市公司还是小型公司，房地产企业因为财务风险而导致的破产事件时有发生，很多大型企业集团陷入财务危机。财务风险经常被作为一种危机信号，很大程度上体现了企业的生存发展能力和潜力。在一直变化的经济环境下，加强房地产公司自身财务风险的控制能力显得尤其重要。

本文以荣盛房地产公司为研究实例，先从财务风险的基本理论入手，其次通过对荣盛房产公司经营模式和公司机构的认识，分析识别荣盛房地产公司财务风险，进而提出防范措施。

关键词 房地产企业；财务风险；分析；防范

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 国内外研究现状-2

1.3.1 国外研究现状-2

1.3.2 国内研究现状-3

1.4 研究内容和框架-3

1.4.1 研究内容-3

1.4.2 研究框架-4

2 房地产公司财务风险的理论基础-6

2.1 房地产公司财务风险的种类-6

2.1.1 筹资风险-6

2.1.2 资金回收风险-7

2.1.3 营运风险-7

2.2 房地产公司财务风险的特征-7

2.3 房地产公司财务风险的分析方法-8

3 荣盛房地产财务风险识别与分析-9

3.1 荣盛公司概况-9

3.2 荣盛公司财务风险分析-9

3.2.1 筹资风险分析-9

3.2.2 营运风险分析-11

3.2.3 资金回收风险-13

4 荣盛公司财务风险的控制与防范-14

4.1 荣盛公司筹资风险的防范-14

4.2荣盛公司营运风险的防范-14

4.3荣盛公司资金回收风险的防范-15

结论-16

致谢-17

参考文献-18