摘要：我国商业银行住房抵押贷款随着我国房地产市场迅猛发展和住房体制改革全面推进，住房抵押贷款的风险也逐渐引起人们的注意。本文先介绍了风险主要类型，有利率风险，信用风险，流动性风险，操作风险，政策风险等。接着分析了住房抵押贷款的现状，再从贷款的主体出发，分别从借款人、开发商、商业银行、政府监督的角度，深度分析了我国商业银行住房抵押贷款所面临的风险，并且，结合我国国情，提出了五种相应的措施。

关键词：商业银行; 住房抵押贷款;风险防范

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、文献综述-1

（一）-国外研究现状-1

（二）-国内研究现状-2

三、住房抵押贷款风险的种类-3

（一）利率风险-3

（二）信用风险-3

（三）流动性风险-4

（四）操作风险-5

（五）政策风险-5

四、我国商业银行住房抵押贷款风险的现状及风险产生的原因-6

（一）我国住房抵押贷款风险的现状-6

（二）住房抵押贷款风险产生的原因-7

五、防范住房抵押贷款风险的措施-10

（一）利率风险的防范-14

（二）信用风险的防范-11

（三）流动性风险的防范-12

（四）提前偿还风险的防范-12

（五）抵押物风险的防范-13

参考文献-13