摘要  分时度假是一种新型旅游消费方式，20世纪60年代起源于法国阿尔卑斯地区的滑雪胜地并迅速火遍各大洲。在我国，分时度假有所有权型分时度假和使用权型分时度假两种类型。

目前，关于所有权型分时度假产权权属有多种争议，笔者认为较为合理的是期限所有权的说法。其与一般所有权最大的区别就是这种所有权有时限，只在固定年度的特定时段。而该权利的行使与一般所有权无异。

分时度假合同是保护分时度假消费者权益的法律依据。在签订分时度假合同时经营者应如实向消费者进行宣传并主动提供产品和销售说明书，积极履行信息告知和信息保证义务；消费者也应认真阅读合同条款及附件，知晓自己的权利义务。当纠纷出现时，经营者所提供的产品宣传资料也应作为相关证据进行参考，用以平衡双方利益。本文从分时度假合同的相关问题入手，通过对分时度假权属和纠纷问题解决的讨论，帮助大家更全面系统地了解和认识分时度假这种新型的旅游产品，从而维护自己的合法权益。

关键词  分时度假  分时度假权属  分时度假合同　法律规制

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摘要

Abstract：

1分时度假的概念 -1

1.1国外分时度假的定义-1

1.2国内分时度假的定义-1

2分时度假产权的概述-2

2.1分时度假产权的种类-2

2.1.1所有权型分时度假产权-2

2.1.2使用权型分时度假产权-2

2.2分时度假产权的权属-2

2.2.1所有权型分时度假产权权属-3

2.2.2使用权型分时度假产权权属-4

3分时度假旅游合同-4

3.1分时度假旅游合同的概念和性质-4

3.1.1分时度假旅游合同的概念-4

3.1.2分时度假旅游合同的性质-5

3.2分时度假旅游合同的主体及相互间关系-6

3.3分时度假旅游合同的效力问题-7

3.3.1买受人的权利义务-7

3.3.2开发商的权利义务-8

4分时度假旅游合同的法律问题及解决对策-9

4.1分时度假旅游合同的法律问题-9

4.1.1分时度假经营者资质不足-9

4.1.2欺诈性和强迫性条款的大量存在-9

4.1.3消费者和经营者信息的不对等-9

4.1.4格式合同，显失公平-9

4.1.5发生纠纷时举证困难-10

4.2解决分时度假旅游合同问题的对策-10

4.2.1对经营者的资质进行限制-10

4.2.2建立冷静期制度-10

4.2.3建立信息披露制度-11

4.2.4对格式条款进行规范-11

4.2.5纠纷问题的解决-11

结语-12

参考文献-13