摘要:近年来，城市发展日益迅速，尤其表现在向周边拓展迅速，在这样的情形下，临近城市中心的周边土地即郊区土地因其独特的优势而倍受青睐。因此，很多人把眼光投向了郊区土地，租赁郊区土地发展大棚种植，鱼塘养殖及农家乐经营等等。本文将从租赁土地使用权入手，界定租赁土地使用权，对租赁土地使用权与出让土地使用权，地上权等相关权利进行分析比较，然后对租赁土地使用权的法律性质定位进行分析：接着对租赁土地使用权法律规范的内容进行分析：最后，对完善城市郊区的土地租赁提出建议。

关键词：城郊土地；租赁土地使用权；分析

目录

摘要

Abstract

1 引言-2

2租赁土地使用权的概念界定-4

2.1租赁土地使用权的定义-4

2.2租赁土地使用权与其他相关权利的比较分析-4

3租赁土地使用权的法律性质-7

3.1租赁土地使用权法律性质的理论争鸣-7

3.2租赁土地使用权物权定性的主要依据-8

4完善城市郊区土地租赁制度的建议-9

4.1租赁土地使用权的现行规范分析-9

4.2完善城市郊区土地租赁制度的建议-12

引用文献-12

参考文献-13