摘要：本文主要通过了解和分析国内和国外住房信贷目前的状况，采用宏观经济与微观经济相结合的方法研究以及分析我国个人住房信贷所面临的问题，分析我国住房信贷的总体质量，运用比较分析法，通过与外国和香港风险管理经验的比较从中汲取经验，获得启发。本文主要论述了住房信贷运行的机制阻碍了我国商业银行消费信贷的发展。

关键词：商业银行;消费信贷;运行机制;住房抵押贷款;创新

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景及意义-1

（二）国内外研究现状-1

（三）论文研究内容-3

二、我国商业银行个人住房信贷的发展现状-4

（一）住房抵押贷款业务规模发展迅速-4

（二）商业银行占据住房抵押贷款市场主导地位-4

（三）我国个人住房贷款整体质量较好-5

三、我国商业银行消费信贷的机制性阻碍-5

（一）我国商业银行消费信贷业务规模扩张的机制性阻碍-6

（二）我国商业银行消费信贷业务安全性的机制阻碍-7

四、我国商业银行个人住房消费信贷业务营销机制建设-7

（一）国外风险管理经验-7

（二）香港风险管理经验-9

（三）我国商业银行个人住房消费信贷业务营销机制建设-10

五、结论与展望-10

参考文献