摘要：公允价值作为重要的计量属性之一，它的产生给会计领域带来了一次变革。随着市场环境在不断变化，FASB和IASB也在不断地对公允价值进行相关改进，更新其应用和发展。我国在应用公允价值时，通过分析公允价值应用的现状，发现了一些问题，如管理层很可能利用公允价值来操纵利润，存在于活跃市场的公允价值不能及时获取，基础制度以及从业人员素质较低等。所以，我们必须对公允价值在我国的应用进行研究，以促进《企业会计准则第39号——公允价值计量》的实施。

【关键词】    公允价值    应用条件    计量特征

目录

摘要

Abstract:

一、公允价值概述-2

   （一）公允价值的概念-2

1.公允价值的定义-2

2.公允价值计量的特征-3

    3.公允价值计量模式的优势-3

（二）公允价值的计量方法-4

二、公允价值计量的应用条件分析-4

（一）公允价值运用的外部条件-4

（二）公允价值运用的其他条件-4

三、分析以公允价值计量的投资性房地产-6

（一）中冠现代家用股份有限公司-6

（二）怡亚通股份有限公司-7

（三）中航集团-7

（四）数据分析-7

1. 分析投资性房地产占总资产的比重-7

2. 资产负债比例分析-8

四、目前中国应用与研究公允价值时发现的问题-8

（一）我国公允价值计量中存在的问题-8

1.确定公允价值存在一定的困难.-8

2.存在操纵利润的情况-9

3.市场环境与法规制度的问题-9

4. 会计工作人员的素质问题-9

（二）对公允价值计量完善的建议-10

1. 完善公允价值相关的法律法规-10

2.完善公允价值的实施细则-10

3.建立健全的活跃市场体制-10

4.提高会计人员从业素质-11

 参考文献-12