摘要: 家庭住房问题涉及千家万户，关系千万百姓切身利益，是广大人民群众最关心、最直接的利益问题。对许许多多百姓来说，购置一套住房，改善自己的生活条件，是他们辛辛苦苦工作大半辈子的最大目标，是家庭的头号大事。房地产行业是我国经济的支柱产业。房地产行业对人民和国家都有重大的影响。企业管理者通过财务分析，可以合理评价经营者的经营业绩和财务人员的工作效率，提高管理水平。投资者通过财务分析，可进一步预测投资后的收益水平和风险程度，做出正确的投资决策。由此可以看出财务分析、财务风险评级，对一个企业发展的重要性。本文通过对万科财务风险的分析对万科财务风险评价体系的不足提出解决措施，使企业的财务风险能够及时有效的控制、财务风险评价体系更加健全。

关键字：万科  财务风险  存在的问题  对策和措施

目录

摘要

Abstract

一、公司简介及现状-1

二、万科存在的财务风险-2

(一)资产负债率高-2

(二)流动性风险-2

(三)经营风险-3

(四)信用风险-3

三、万科财务风险出现的原因-3

(一)金融环境影响-3

(二)土地成本影响-4

(三)市场供求影响-5

(四)企业内部控制环节薄弱-7

四、万科财务风险评价体系的优缺点-7

(一)万科财务风险评价体系的优点-7

(二)万科财务风险评价体系的缺点-8

五、万科财务风险评价体系的解决方案-9

(一)万科加强现金管理-9

(二)调整资产结构提高资产质量-10

(三)节约成本扩大销售-10

(四)树立风险意识增强企业内部控制-11

(五)完善财务风险评价体系-11

六、小结-11

参考文献-11