摘要：随着经济的快速发展，房地产行业迅速崛起，而由于房地产行业的特殊性，房地产上市公司的偿债能力受到了社会的广大关注。本文在参照国内外已有的研究基础上，从偿债能力的各个指标入手，分析了房地产上市公司偿债能力，通过主成分分析，测定了各个指标的标准值，使房地产上市公司在利用外部资金的同时能够有一个明确的度量，并且为增强房地产上市公司的竞争力提供一定的建议。

关键词：房地产上市公司；偿债能力；主成分分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景和研究意义-1

1.2  研究方法和研究内容-1

1.3  章节安排-1

2  文献综述-2

2.1  相关概念-2

2.1.1  短期偿债能力-2

2.1.2  长期偿债能力-2

2.2  国内外研究综述-3

3  企业偿债能力分析的影响因素-4

3.1  影响企业短期偿债能力的因素-4

3.2  影响企业长期偿债能力的因素-4

4  房地产上市公司偿债能力实证分析-4

4.1  房地产上市公司的特点-5

4.1.1  负债率高-5

4.1.2  房地产上市公司所需要的资金数额大-5

4.1.3  房地产上市公司产品周期长，投资大-5

4.1.4  房地产上市公司结算方式采用预付和预收-5

4.2  研究样本的选取-5

4.3  主成分分析-6

4.3.1  房地产上市公司偿债能力指标描述性统计-6

4.3.2  房地产上市公司偿债能力指标相关性检验-7

4.3.3  房地产上市公司偿债能力主成分的提取-8

5  提高房地产上市公司偿债能力的建议-11

5.1  提高房地产上市公司偿债能力的建议-11

5.1.1  财务方面的建议-11

5.1.2  运营方面的建议-12

5.1.3  内控方面的建议-12

5.2  本文的不足与未来研究方向-13

参考文献-14