摘要：由于房地产与土地的密切联系，区位成为了影响房地产价值最重要的因素之一。因此，要研究了解影响杭州市房地产价值涨幅的因素就必须研究土地的区位价值，研究交通、绿化、商业服务等资源对房地产区位价值的影响。为了了解杭州市不同区位之间价值涨幅因素，本文将通过滨绿武林壹号、融创大家候潮府、滨江锦绣之城三楼盘在区位上的不同进行数据收集，再对收集到的数据进行分析，从而得知杭州市不同区位房地产价值涨幅影响因素的内在关系。

关键词：杭州市；房地产价值；区位；影响因素

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  城市区位与区位价值-1

2.1  城市区位-1

2.2　房地产区位的内涵-2

2.3  区位价值理论-3

2.4  消费者对房地产区位价值的感受-3

3  武林壹号、融创大家候潮府、滨江锦绣之城案例分析研究-4

3.1  武林壹号分析-4

3.2  融创大家候潮府分析-7

3.3  滨江锦绣之城分析-9

3.4  价格影响因素分析-11

4  结论-12

参考文献-14