摘要:房地产行业作为一个资金密集型行业，其发展离不开资金的支持。资金的规模大小、获取方式、成本高低等因素直接关系到房地产企业的生存和发展。由于房地产业具有开发资金量大、周期长的特点，所以在客观上要求房地产开发企业必须找到适当的融资渠道，这样利于房地产企业融通资金，开发建设，提高投资效益。本文通过对国内房地产企业融资现状调查，运用比较分析方法，结合国外房地产企业融资对我国房地产企业融资的启示，突出合理融资规模对提升房地产企业价值具有重要作用。联系溧阳鑫汇房地产企业实际，对具体的融资项目进行分析，指出融资过程中存在的问题，从而确定最有效的融资方式实现企业价值最大化。

关键词 房地产企业融资；融资现状；融资多元化

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究的目的和意义-1

1.3 研究内容和技术路线-2

1.4 研究方法-3

2 房地产企业融资的相关理论-5

2.1房地产企业融资的内涵-5

2.2房地产企业融资的特点-5

2.3房地产企业融资的方式-6

2.3.1房地产企业融资的方式-6

2.3.2房地产企业融资对于房地产业发展的意义-7

3房地产企业融资的现状分析-9

3.1国内房地产企业融资的现状及存在的问题-9

3.1.1国内房地产企业融资的现状-9

3.1.2国内房地产企业融资存在的问题-10

3.2国外房地产企业的融资方式及对我国房地产企业融资的启示-11

3.2.1国外房地产企业融资的方式-12

3.2.2国外房地产企业融资对我国房地产企业融资的启示-13

4 溧阳鑫汇房地产企业融资现状-15

4.1企业概况-15

4.2 鑫汇房地产企业融资现状-16

4.2.1鑫汇房地产企业资金需求情况-16

4.2.2鑫汇房地产企业的融资方式-18

4.2.3鑫汇房地产企业具体开发项目的融资情况-20

5 溧阳鑫汇房地产企业融资情况的分析-23

5.1鑫汇房地产企业融资存在的问题-23

5.2建议与对策-24

结论-26

致谢-27

参考文献-28