摘要:一直以来，对“资本结构与公司绩效”的研究始终在进行，期间得出许多可喜的成果。研究得知，合理的融资结构可以降低融资成本，发挥财务杠杆的调节作用，使企业获得更大的自有资金收益率。和“资本结构与公司绩效”的研究相关的分析主要包括股东权益比率，资产负债比率，长期负债比率，股东权益与固定资产比率。其中股东权益比率反映的是所有者提供的资本在总资产中的比重以及企业基本财务结构是否稳定；资产负债比率，反映的是在总资产中有多大比例是通过借债来筹资，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度；长期负债比率是从总体上判断企业债务状况的一个指标；股东权益与固定资产比率是衡量公司财务结构稳定性的一个指标，反映购买固定资产所需要的资金有多大比例是来自于所有者资本。

本文中，我们把以上的研究专注于房地产行业，对中美房地产行业上市企业的资本结构分别进行相关比率的分析，再进行对比分析。我国以及美国上市公司的研究对比发现，我国房地产上市公司的总负债率显著高于发达国家，其他比例关系也大相径庭。

关键词：资本结构；资产负债比率；公司绩效；金融危机

目录

摘要

ABSTRACT

第1章、绪论-1

第2章资本结构理论概述-3

2.1资本结构概念-3

2.2西方资本结构理论简介-3

2.3我国关于资本结构理论研究的现状-4

2.4房地产行业的资本结构-4

第3章 资本结构实证分析以及比较-5

3.1受金融危机影响的房地产行业-5

3.2资产负债率分析-5

3.2资本结构与风险规避关系的实证研究-7

3.2.1变量设计-8

3.2.2对单个变量进行分析-8

3.2.2.1对股东权益报酬率简单分析-8

3.2.2.2对财务杠杆系数进行简单分析以及比较-10

3.2.3回归分析-11

3.3对比分析所得结论-13

第4章 不足之处与展望-15

4.1分析结论-15

4.2不足之处及未来展望-15

4.2.1不足之处-15

4.2.2相关建议-15

参考文献-17

致  谢-18

附录：相关数据表格-19