【摘要】本文以房地产行业为代表，从理论和实践上分析了上市公司盈余质量就真实性、稳定性、成长性、变现性等存在的问题并得出以下结论：房地产行业盈余信息存在普遍性低质量的现象，加之政府出台的各项政策，房地产企业需要在险境中结合互联网的作用寻找出路。并针对存在的问题提出以下建议：上市企业不仅要从企业内部完善治理结构提高公司的自身收益能力，同时提高盈余质量也要在各项法规制度上进行约束,继续完善会计规范,加快证券市场监管的法制化发展。

【关键词】 上市公司 盈余质量  真实性 可持续性 

目录

摘要

Abstract

一、研究现状-3

（一）研究背景及意义-3

（二）国内外研究的现状-4

二、盈余质量评价的理论基础-5

（一）盈余的内涵-5

（二）盈余质量的内涵-6

（三）盈余质量的属性特征-6

（四）盈余质量的分析原则-7

三、房地产行业上市公司盈余质量评价指标构建-8

（一）盈余质量的真实性指标-8

（二）盈余质量的变现性指标-9

（三）盈余质量的可持续性指标-9

（四）盈余质量的安全性指标-10

四、房地产行业上市公司盈余质量评价指标分析-11

（一）数据来源及预处理-11

（二）房地产行业数据综合值分析-13

五、提高房地产上市公司盈余质量的建议-17

（一）减少负债、增强企业资金流动性-17

（二）完善企业战略规划，避免非理性现象-17

（三）加强审计独立性和资本市场有效性-17

【参考文献】-18